4 Rue Mulet, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mulet, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 4.75 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mulet, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 207 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 352 mètres
Ventes au 4 Rue Mulet
Les 2 ventes au 4 Rue Mulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mulet, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mulet dans son marché local
Prix du 4 Rue Mulet par rapport à la voie
Sur Rue Mulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 4 Rue Mulet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mulet par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mulet se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Crémieu et 2.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mulet à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mulet est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 4 Rue Mulet à Crémieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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