13 Rue Porcherie, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Porcherie, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Porcherie, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fetes à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Porcherie
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Porcherie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Porcherie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Porcherie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porcherie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Porcherie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Porcherie dans son marché local
Prix du 13 Rue Porcherie par rapport à la voie
Sur Rue Porcherie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 13 Rue Porcherie se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Porcherie par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Porcherie se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 22.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Porcherie à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Porcherie est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 14.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
