2 Rue Saint Marcel, 38460 Crémieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Marcel, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Marcel, 38460 Crémieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Crémieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 158 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Marcel
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Marcel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Marcel dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 2 Rue Saint Marcel se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Marcel par rapport à Crémieu et à Isère
À Crémieu, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Marcel se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Crémieu et 10.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Marcel à Crémieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Marcel est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Crémieu, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crémieu a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 14.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 267 €/m² au premier semestre 2021 à 2 865 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 2 Rue Saint Marcel à Crémieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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