37 allée des gentianes, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 allée des gentianes, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 allée des gentianes, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêts en Belledonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 3105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, La Roche à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole primaire à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 37 allée des gentianes
Aucune vente n'a été recensée au 37 allée des gentianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 allée des gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 allée des gentianes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 allée des gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 allée des gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 allée des gentianes dans son marché local
Prix du 37 allée des gentianes par rapport à la voie
Sur allée des gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 37 allée des gentianes se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 allée des gentianes par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 allée des gentianes se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Crêts en Belledonne et 50.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 allée des gentianes à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 37 allée des gentianes est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 5.95 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
