95 Avenue d’Uriage, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Avenue d’Uriage, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°97 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Avenue d’Uriage, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crêts en Belledonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, Saint-Pierre Écoles à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole primaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Avenue d’Uriage
Aucune vente n'a été recensée au 95 Avenue d’Uriage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Avenue d’Uriage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Avenue d’Uriage, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Avenue d’Uriage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Avenue d’Uriage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Avenue d’Uriage dans son marché local
Prix du 95 Avenue d’Uriage par rapport à la voie
Sur Avenue d’Uriage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 95 Avenue d’Uriage se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 95 Avenue d’Uriage par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Avenue d’Uriage se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Crêts en Belledonne et 46.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Avenue d’Uriage à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 95 Avenue d’Uriage est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
