238 Grand Rue, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 238 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°254 et de n°244.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Grand Rue, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Crêts en Belledonne.
2 niveaux - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, Crêt-En-Belledonne Village à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 325 mètres
- - Ecole primaire à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 238 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 238 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Grand Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Grand Rue dans son marché local
Prix du 238 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 238 Grand Rue se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Grand Rue par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Grand Rue se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Crêts en Belledonne et 43.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Grand Rue à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 238 Grand Rue est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
