8 Rue des Girardes, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Girardes, affiche un prix moyen de 1 531 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Girardes, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêts en Belledonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 3105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, La Roche à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 549 mètres
- - Ecole primaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Girardes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Girardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Girardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Girardes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Girardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Girardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Girardes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Girardes par rapport à la voie
Sur Rue des Girardes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 8 Rue des Girardes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Girardes par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Girardes se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Crêts en Belledonne et 43.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Girardes à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Girardes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
