40 Rue du Poutaz, 38570 Crêts en Belledonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Poutaz, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°42 et du 0.13 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Poutaz, 38570 Crêts en Belledonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Crêts en Belledonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 3105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0439 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0441 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0450 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0444 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0442 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crêts-En-Belledonne, Saint-Pierre Écoles à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 518 mètres
- - Ecole primaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Poutaz
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Poutaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Poutaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Poutaz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Poutaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Poutaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Poutaz dans son marché local
Prix du 40 Rue du Poutaz par rapport à la voie
Sur Rue du Poutaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 501 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 40 Rue du Poutaz se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Poutaz par rapport à Crêts en Belledonne et à Isère
À Crêts en Belledonne, le prix moyen des appartements atteint 1 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Poutaz se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Crêts en Belledonne et 43.55 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Poutaz à Crêts en Belledonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Poutaz est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Crêts en Belledonne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crêts en Belledonne a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 104 €/m² au premier semestre 2022 à 1 316 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 371 €/m² sur la période récente.
