431 Avenue Ambroise Croizat, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 431 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°467 et de n°473.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 431 Avenue Ambroise Croizat, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne.
1 niveau - 8768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0401 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Teisseire à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 805 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 647 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 431 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 431 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 431 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 431 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 431 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 431 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 431 Avenue Ambroise Croizat se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 431 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 431 Avenue Ambroise Croizat se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 67.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 431 Avenue Ambroise Croizat à Crolles
Le loyer moyen estimé au 431 Avenue Ambroise Croizat est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
