626 Avenue de l’Abbaye, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 626 Avenue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°618.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 626 Avenue de l’Abbaye, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Palisses-Tuileries-Montfort-Belledonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 370 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Les Pompiers à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 416 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 403 mètres
- - Ecole primaire Belledonne à 372 mètres
Ventes au 626 Avenue de l’Abbaye
Les 2 ventes au 626 Avenue de l’Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 626 Avenue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 626 Avenue de l’Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 626 Avenue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 626 Avenue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 626 Avenue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 626 Avenue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 626 Avenue de l’Abbaye se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 626 Avenue de l’Abbaye par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 626 Avenue de l’Abbaye se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Crolles et 54.83 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 626 Avenue de l’Abbaye à Crolles
Le loyer moyen estimé au 626 Avenue de l’Abbaye est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
