2 Impasse de la Torsade, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Torsade, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°51 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Torsade, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 111 logements - 111 parkings - 7764 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0090 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crolles, Crolles P.t.t Gare à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 408 mètres
- - Ecole primaire Les Sources à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Torsade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Torsade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Torsade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Torsade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Torsade dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Torsade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Torsade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Impasse de la Torsade se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Torsade par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Torsade se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Crolles et 29.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Torsade à Crolles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Torsade est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.61 % sur 1 an et augmenté de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 Impasse de la Torsade à Crolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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