116 Rue Andre Malraux, 38920 Crolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°114 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Andre Malraux, 38920 Crolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 46 logements - 34 parkings - 6818 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0176 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone de Beauvoir à 810 mètres
- - Ecole maternelle Les Clapisses à 653 mètres
- - Ecole primaire Chartreuse à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Andre Malraux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 116 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 116 Rue Andre Malraux se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Andre Malraux par rapport à Crolles et à Isère
À Crolles, le prix moyen des appartements atteint 3 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Andre Malraux se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Crolles et 6.9 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Andre Malraux à Crolles
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Andre Malraux est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Crolles, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Crolles a augmenté de 6.56 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 644 €/m² au premier semestre 2025.
