39 Rue des Michaudières, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Michaudières, affiche un prix moyen de 5 906 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Michaudières, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Diémoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 781 mètres
- - Ecole primaire à 611 mètres
Ventes au 39 Rue des Michaudières
Les 14 ventes au 39 Rue des Michaudières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Michaudières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Michaudières, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Michaudières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Michaudières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Michaudières dans son marché local
Prix du 39 Rue des Michaudières par rapport à la voie
Sur Rue des Michaudières, le prix moyen des appartements s'établit à 5 904 €/m². Avec un prix moyen de 5 906 €/m², le 39 Rue des Michaudières se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Michaudières par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des appartements atteint 4 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Michaudières se situe 39.39 % au-dessus de la moyenne de Diémoz et 116.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Michaudières à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Michaudières est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Diémoz a baissé de 8.65 % sur 1 an et augmenté de 72.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 450 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 099 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 638 €/m² sur la période récente.
