31 quater Rue du Stade, 38790 Diémoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 quater Rue du Stade, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°31 ter et de n°31 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 quater Rue du Stade, 38790 Diémoz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Diémoz.
1 niveau - 2272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1542 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 166 mètres
- - Ecole primaire à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 31 quater Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 31 quater Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 quater Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 quater Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 quater Rue du Stade dans son marché local
Prix du 31 quater Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 31 quater Rue du Stade se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 quater Rue du Stade par rapport à Diémoz et à Isère
À Diémoz, le prix moyen des maisons atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 quater Rue du Stade se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Diémoz et 50.48 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 quater Rue du Stade à Diémoz
Le loyer moyen estimé au 31 quater Rue du Stade est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Diémoz, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Diémoz a augmenté de 45.46 % sur 1 an et augmenté de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2024 à 2 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 789 €/m² sur la période récente.
