22 Montée Saint Nicolas, 38420 Domène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Montée Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Montée Saint Nicolas, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Mortes-L'Oratoire-Les Contamines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Domène Mairie à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 1144 mètres
- - Collège La Moulinière à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 197 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Montée Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Montée Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Montée Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Montée Saint Nicolas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Montée Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Montée Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Montée Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Montée Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Montée Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 22 Montée Saint Nicolas se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Montée Saint Nicolas par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Montée Saint Nicolas se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Domène et 15.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Montée Saint Nicolas à Domène
Le loyer moyen estimé au 22 Montée Saint Nicolas est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.68 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 150 € au 22 Montée Saint Nicolas à Domène, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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