2 bis Montée Saint Nicolas, 38420 Domène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 17.49 % à celui du n°12 et de n°16.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée Saint Nicolas, 38420 Domène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Domène Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 1194 mètres
- - Collège La Moulinière à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 186 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée Saint Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée Saint Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée Saint Nicolas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 2 bis Montée Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Montée Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 2 bis Montée Saint Nicolas se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée Saint Nicolas par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée Saint Nicolas se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Domène et 8.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée Saint Nicolas à Domène
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée Saint Nicolas est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.68 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 2 bis Montée Saint Nicolas à Domène, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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