8 rue des iris, 38420 Domène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des iris, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des iris, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg-Les Chenevières-Chantavot-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1516 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Domène Mairie à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 919 mètres
- - Collège La Moulinière à 925 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 321 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des iris
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des iris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des iris dans son marché local
Prix du 8 rue des iris par rapport à la voie
Sur rue des iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 8 rue des iris se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des iris par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des iris se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Domène et 45.65 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des iris à Domène
Le loyer moyen estimé au 8 rue des iris est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.5 % sur 1 an et augmenté de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
