3 Traboule du Centre, 38420 Domène
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traboule du Centre, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traboule du Centre, 38420 Domène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Le Bourg-Les Chenevières-Chantavot-Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 569 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1199 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0397 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1205 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domène, Domène Mairie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Moulinière à 1134 mètres
- - Collège La Moulinière à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Rivet à 115 mètres
- - Ecole primaire Gustave Rivet à 196 mètres
Ventes au 3 Traboule du Centre
Les 3 ventes au 3 Traboule du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traboule du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traboule du Centre, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traboule du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traboule du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traboule du Centre dans son marché local
Prix du 3 Traboule du Centre par rapport à la voie
Sur Traboule du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 3 Traboule du Centre se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traboule du Centre par rapport à Domène et à Isère
À Domène, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traboule du Centre se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Domène et 31.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traboule du Centre à Domène
Le loyer moyen estimé au 3 Traboule du Centre est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Domène, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Domène a augmenté de 19.68 % sur 1 an et augmenté de 13.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 011 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 772 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 900 € au 3 Traboule du Centre à Domène, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 695 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 348 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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