Allée des Nivéoles, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Nivéoles, 38380 Entre-deux-Guiers, affiche un prix moyen de 2 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Nivéoles dans son marché local
Prix Allée des Nivéoles par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Nivéoles se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 16.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Nivéoles à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé Allée des Nivéoles est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Nivéoles
Les ventes enregistrées Allée des Nivéoles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Nivéoles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 460 mètres
- - Ecole primaire à 324 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Nivéoles
Adresses Allée des Nivéoles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Nivéoles, classées par tranches de numéros.
