253 e Impasse de la Merlière, 38780 Estrablin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 e Impasse de la Merlière, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°253 b et de n°253 d.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 253 e Impasse de la Merlière, 38780 Estrablin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Estrablin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 753 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlière à 192 mètres
Ventes au 253 e Impasse de la Merlière
Les 9 ventes au 253 e Impasse de la Merlière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 253 e Impasse de la Merlière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 253 e Impasse de la Merlière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 e Impasse de la Merlière dans son marché local
Prix du 253 e Impasse de la Merlière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Merlière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 253 e Impasse de la Merlière se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 253 e Impasse de la Merlière par rapport à Estrablin et à Isère
À Estrablin, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 e Impasse de la Merlière se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Estrablin et 0.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 253 e Impasse de la Merlière à Estrablin
Le loyer moyen estimé au 253 e Impasse de la Merlière est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Estrablin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estrablin a baissé de 11.33 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 040 €/m² au premier semestre 2025.
