12 16 Avenue de Poisat, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 16 Avenue de Poisat, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 16 Avenue de Poisat, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 182 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 12 16 Avenue de Poisat
Aucune vente n'a été recensée au 12 16 Avenue de Poisat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 16 Avenue de Poisat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 16 Avenue de Poisat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 16 Avenue de Poisat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 16 Avenue de Poisat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 16 Avenue de Poisat dans son marché local
Prix du 12 16 Avenue de Poisat par rapport à la voie
Sur 16 Avenue de Poisat, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 12 16 Avenue de Poisat se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 16 Avenue de Poisat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 16 Avenue de Poisat se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Eybens et 1.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 16 Avenue de Poisat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 12 16 Avenue de Poisat est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
