1 Allée François Villon, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée François Villon, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée François Villon, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 436 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 126 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 153 mètres
Ventes au 1 Allée François Villon
Les 3 ventes au 1 Allée François Villon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée François Villon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée François Villon dans son marché local
Prix du 1 Allée François Villon par rapport à la voie
Sur Allée François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Allée François Villon se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée François Villon par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée François Villon se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Eybens et 6.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée François Villon à Eybens
Le loyer moyen estimé au 1 Allée François Villon est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
