53 Avenue de la République, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue de la République, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 20 parkings - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 651 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 630 mètres
Ventes au 53 Avenue de la République
Les 3 ventes au 53 Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue de la République, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 53 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 53 Avenue de la République se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue de la République par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue de la République se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Eybens et 6.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue de la République à Eybens
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue de la République est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
