3 Rue des Frênes, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frênes, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frênes, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 36 parkings - 298 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens - Le Verderet (Dir. Vizille) à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 733 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 726 mètres
Ventes au 3 Rue des Frênes
Les 5 ventes au 3 Rue des Frênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frênes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frênes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frênes par rapport à la voie
Sur Rue des Frênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 3 Rue des Frênes se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frênes par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frênes se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 26.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frênes à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frênes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
