17 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Louis Farçat, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 9.57 % à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 438 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 861 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Louis Farçat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Louis Farçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Louis Farçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Louis Farçat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Farçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Farçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Louis Farçat dans son marché local
Prix du 17 Rue Louis Farçat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Farçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 17 Rue Louis Farçat se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Louis Farçat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Louis Farçat se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Eybens et 8.88 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Louis Farçat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Louis Farçat est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
