37 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Louis Farçat, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Louis Farçat, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Collège Des Saules à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 318 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 741 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 81 mètres
Ventes au 37 Rue Louis Farçat
Une vente a été recensée au 37 Rue Louis Farçat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Louis Farçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Louis Farçat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Farçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Louis Farçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Louis Farçat dans son marché local
Prix du 37 Rue Louis Farçat par rapport à la voie
Sur Rue Louis Farçat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 37 Rue Louis Farçat se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Louis Farçat par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Louis Farçat se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Eybens et 16.12 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Louis Farçat à Eybens
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Louis Farçat est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
