22 Rue du Rif Tronchard, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Rif Tronchard, affiche un prix moyen de 4 443 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Rif Tronchard, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 807 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 524 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 351 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Rif Tronchard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Rif Tronchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Rif Tronchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Rif Tronchard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rif Tronchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Rif Tronchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Rif Tronchard dans son marché local
Prix du 22 Rue du Rif Tronchard par rapport à la voie
Sur Rue du Rif Tronchard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 443 €/m², le 22 Rue du Rif Tronchard se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Rif Tronchard par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des maisons atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Rif Tronchard se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 58.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Rif Tronchard à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Rif Tronchard est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontanil-Cornillon a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 409 €/m² au premier semestre 2020 à 4 339 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 655 €/m² sur la période récente.
