89 Rue du Rocher, 38120 Fontanil-Cornillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°87.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue du Rocher, 38120 Fontanil-Cornillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fontanil-Cornillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 377 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanil-Cornillon, Rafour à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Françoise Dolto à 691 mètres
- - Ecole maternelle Le Rocher à 418 mètres
- - Ecole primaire Le Rocher à 345 mètres
Ventes au 89 Rue du Rocher
Les 3 ventes au 89 Rue du Rocher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue du Rocher, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 89 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 89 Rue du Rocher se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue du Rocher par rapport à Fontanil-Cornillon et à Isère
À Fontanil-Cornillon, le prix moyen des appartements atteint 3 736 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue du Rocher se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Fontanil-Cornillon et 28.79 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue du Rocher à Fontanil-Cornillon
Le loyer moyen estimé au 89 Rue du Rocher est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Fontanil-Cornillon, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontanil-Cornillon a augmenté de 12.55 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au premier semestre 2020 à 3 320 €/m² au premier semestre 2025.
