63 Grande Rue, 38080 Four
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Grande Rue, 38080 Four
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Four.
1 niveau - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La clé des champs à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 63 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Grande Rue dans son marché local
Prix du 63 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 63 Grande Rue se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Grande Rue par rapport à Four et à Isère
À Four, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Grande Rue se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Four et 33.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Grande Rue à Four
Le loyer moyen estimé au 63 Grande Rue est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Four, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Four a augmenté de 13.19 % sur 1 an et augmenté de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
