10 Ribollet, 38080 Four
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ribollet, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ribollet, 38080 Four
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Four à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La clé des champs à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ribollet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ribollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ribollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ribollet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ribollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ribollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ribollet dans son marché local
Prix du 10 Ribollet par rapport à la voie
Sur Ribollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 10 Ribollet se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ribollet par rapport à Four et à Isère
À Four, le prix moyen des appartements atteint 3 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ribollet se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Four et 37.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ribollet à Four
Le loyer moyen estimé au 10 Ribollet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Four, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Four a augmenté de 12.88 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 632 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 522 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 10 Ribollet à Four, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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