458 Route de Pierre Blanche, 38650 Gresse-en-Vercors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 458 Route de Pierre Blanche, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°416 et de n°327.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 458 Route de Pierre Blanche, 38650 Gresse-en-Vercors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Gresse-en-Vercors à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 570 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1114 mètres
Absence de ventes récentes au 458 Route de Pierre Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 458 Route de Pierre Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Route de Pierre Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Route de Pierre Blanche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°458 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Route de Pierre Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Route de Pierre Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Route de Pierre Blanche dans son marché local
Prix du 458 Route de Pierre Blanche par rapport à la voie
Sur Route de Pierre Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 458 Route de Pierre Blanche se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Route de Pierre Blanche par rapport à Gresse-en-Vercors et à Isère
À Gresse-en-Vercors, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 458 Route de Pierre Blanche se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Gresse-en-Vercors et 15.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 458 Route de Pierre Blanche à Gresse-en-Vercors
Le loyer moyen estimé au 458 Route de Pierre Blanche est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Gresse-en-Vercors, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gresse-en-Vercors a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2020 à 2 658 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
