1297 Route du Grand Veymont, 38650 Gresse-en-Vercors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1297 Route du Grand Veymont, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°1287 et de n°1310.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1297 Route du Grand Veymont, 38650 Gresse-en-Vercors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gresse-en-Vercors à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 57 logements - 17 locaux - 626 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abribus à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1075 mètres
Ventes au 1297 Route du Grand Veymont
Les 21 ventes au 1297 Route du Grand Veymont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1297 Route du Grand Veymont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1297 Route du Grand Veymont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1297 Route du Grand Veymont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1297 Route du Grand Veymont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1297 Route du Grand Veymont dans son marché local
Prix du 1297 Route du Grand Veymont par rapport à la voie
Sur Route du Grand Veymont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 1297 Route du Grand Veymont se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1297 Route du Grand Veymont par rapport à Gresse-en-Vercors et à Isère
À Gresse-en-Vercors, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1297 Route du Grand Veymont se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Gresse-en-Vercors et 11.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1297 Route du Grand Veymont à Gresse-en-Vercors
Le loyer moyen estimé au 1297 Route du Grand Veymont est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Gresse-en-Vercors, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gresse-en-Vercors a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 603 €/m² au premier semestre 2020 à 2 658 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
