252 Avenue de l’Eclose, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue de l’Eclose, affiche un prix moyen de 8 517 €/m², inférieur de 20.17 % à celui du n°174 et de n°176.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue de l’Eclose, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 8 parkings - 852 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 454 mètres
Ventes au 252 Avenue de l’Eclose
Les 3 ventes au 252 Avenue de l’Eclose donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue de l’Eclose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue de l’Eclose, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue de l’Eclose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue de l’Eclose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue de l’Eclose dans son marché local
Prix du 252 Avenue de l’Eclose par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Eclose, le prix moyen des appartements s'établit à 9 864 €/m². Avec un prix moyen de 8 517 €/m², le 252 Avenue de l’Eclose se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue de l’Eclose par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue de l’Eclose se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Huez et 212.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue de l’Eclose à Huez
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue de l’Eclose est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
