336 Avenue des Marmottes, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Avenue des Marmottes, affiche un prix moyen de 7 562 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Avenue des Marmottes, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
7 niveaux - 138 logements - 1250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0824 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0861 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0797 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Des Bergers à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 773 mètres
Ventes au 336 Avenue des Marmottes
Les 46 ventes au 336 Avenue des Marmottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Avenue des Marmottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Avenue des Marmottes, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°336 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Avenue des Marmottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Avenue des Marmottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Avenue des Marmottes dans son marché local
Prix du 336 Avenue des Marmottes par rapport à la voie
Sur Avenue des Marmottes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 736 €/m². Avec un prix moyen de 7 562 €/m², le 336 Avenue des Marmottes se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Avenue des Marmottes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Avenue des Marmottes se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Huez et 177.71 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Avenue des Marmottes à Huez
Le loyer moyen estimé au 336 Avenue des Marmottes est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
