9 Impasse des Grangettes, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Grangettes, affiche un prix moyen de 5 884 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Grangettes, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 1123 mètres
Ventes au 9 Impasse des Grangettes
Les 4 ventes au 9 Impasse des Grangettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Grangettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Grangettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Grangettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Grangettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Grangettes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Grangettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Grangettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 882 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 9 Impasse des Grangettes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Grangettes par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Grangettes se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Huez et 122.21 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Grangettes à Huez
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Grangettes est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 200 € au 9 Impasse des Grangettes à Huez, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 355 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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