94 Route du Coulet, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Route du Coulet, affiche un prix moyen de 8 654 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°89 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Route du Coulet, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paganon à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 392 mètres
Ventes au 94 Route du Coulet
Une vente a été recensée au 94 Route du Coulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Route du Coulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Route du Coulet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Route du Coulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Route du Coulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Route du Coulet dans son marché local
Prix du 94 Route du Coulet par rapport à la voie
Sur Route du Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 202 €/m². Avec un prix moyen de 8 654 €/m², le 94 Route du Coulet se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Route du Coulet par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Route du Coulet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Huez et 217.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Route du Coulet à Huez
Le loyer moyen estimé au 94 Route du Coulet est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
