637 Route du Signal, 38750 Huez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 637 Route du Signal, affiche un prix moyen de 9 139 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°579 et de n°561.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 637 Route du Signal, 38750 Huez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Huez à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 538 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'etendard à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Cimes à 525 mètres
Ventes au 637 Route du Signal
Les 4 ventes au 637 Route du Signal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 637 Route du Signal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 637 Route du Signal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°637 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 637 Route du Signal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 637 Route du Signal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 637 Route du Signal dans son marché local
Prix du 637 Route du Signal par rapport à la voie
Sur Route du Signal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 400 €/m². Avec un prix moyen de 9 139 €/m², le 637 Route du Signal se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 637 Route du Signal par rapport à Huez et à Isère
À Huez, le prix moyen des appartements atteint 8 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 637 Route du Signal se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Huez et 235.62 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 637 Route du Signal à Huez
Le loyer moyen estimé au 637 Route du Signal est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Huez, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Huez a augmenté de 16.88 % sur 1 an et augmenté de 34.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 925 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 642 €/m² au premier semestre 2025.
