7 Rue Barnave, 38140 Izeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Barnave, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Barnave, 38140 Izeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Izeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Clos à 87 mètres
- - Ecole primaire les petits cordonniers de la ravageuse à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Barnave
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Barnave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Barnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Barnave, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Barnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Barnave dans son marché local
Prix du 7 Rue Barnave par rapport à la voie
Sur Rue Barnave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 7 Rue Barnave se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Barnave par rapport à Izeaux et à Isère
À Izeaux, le prix moyen des appartements atteint 2 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Barnave se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Izeaux et 15.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Barnave à Izeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Barnave est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Izeaux, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Izeaux a augmenté de 19.77 % sur 1 an et augmenté de 23.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 118 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 864 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 650 € au 7 Rue Barnave à Izeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 396 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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