91 Impasse des Pâquerettes, 38280 Janneyrias
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 14.25 % à celui du n°99 et de n°79.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse des Pâquerettes, 38280 Janneyrias
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Janneyrias à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 20 parkings - 747 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Tassigny à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Des fleurs à 228 mètres
Ventes au 91 Impasse des Pâquerettes
Les 7 ventes au 91 Impasse des Pâquerettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse des Pâquerettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 91 Impasse des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 404 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 91 Impasse des Pâquerettes se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse des Pâquerettes par rapport à Janneyrias et à Isère
À Janneyrias, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse des Pâquerettes se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Janneyrias et 41.94 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse des Pâquerettes à Janneyrias
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse des Pâquerettes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Janneyrias, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janneyrias a baissé de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 033 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 009 €/m² au premier semestre 2025.
