2 allée des Colonnes, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Colonnes, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée des Colonnes, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 74 logements - 1795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Truffaut à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 112 mètres
- - Collège François Truffaut à 148 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 623 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 376 mètres
- - Ecole primaire La Peupleraie Groupe scolaire 11 à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Colonnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Colonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Colonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Colonnes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Colonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Colonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Colonnes dans son marché local
Prix du 2 allée des Colonnes par rapport à la voie
Sur allée des Colonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 2 allée des Colonnes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Colonnes par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 750 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée des Colonnes se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 12.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée des Colonnes à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 2 allée des Colonnes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 3.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
