13 allée du Parc Bleu, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 allée du Parc Bleu, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², identique à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 allée du Parc Bleu, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 14 parkings - 3231 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0300 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 1202 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 271 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 730 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 174 mètres
- - Ecole primaire Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 13 allée du Parc Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 13 allée du Parc Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 allée du Parc Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 allée du Parc Bleu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 allée du Parc Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 allée du Parc Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 allée du Parc Bleu dans son marché local
Prix du 13 allée du Parc Bleu par rapport à la voie
Sur allée du Parc Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 13 allée du Parc Bleu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 allée du Parc Bleu par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 allée du Parc Bleu se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 30.56 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 allée du Parc Bleu à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 13 allée du Parc Bleu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
