2 allée Haute du Rempart, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée Haute du Rempart, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée Haute du Rempart, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 583 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Doisneau à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Doisneau à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 694 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 762 mètres
- - Ecole maternelle Les Fauvettes Groupe scolaire 17 à 338 mètres
- - Ecole primaire Le Petit Prince Groupe scolaire 20 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Haute du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Haute du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Haute du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée Haute du Rempart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Haute du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Haute du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Haute du Rempart dans son marché local
Prix du 2 allée Haute du Rempart par rapport à la voie
Sur allée Haute du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 2 allée Haute du Rempart se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Haute du Rempart par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée Haute du Rempart se situe 31.07 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 30.48 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée Haute du Rempart à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 2 allée Haute du Rempart est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
