25 avenue de Chantalouette, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 avenue de Chantalouette, affiche un prix moyen de 3 191 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue de Chantalouette, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 4 locaux - 11 parkings - 158 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Vallons à 113 mètres
- - L'Isle-d'Abeau à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 415 mètres
- - Ecole primaire Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue de Chantalouette
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue de Chantalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue de Chantalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue de Chantalouette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue de Chantalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue de Chantalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue de Chantalouette dans son marché local
Prix du 25 avenue de Chantalouette par rapport à la voie
Sur avenue de Chantalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 25 avenue de Chantalouette se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue de Chantalouette par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue de Chantalouette se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 16.67 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue de Chantalouette à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 25 avenue de Chantalouette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
