8 avenue Henri Bergson, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Henri Bergson, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°6 et de n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Henri Bergson, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 145 logements - 2678 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0228 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0226 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triforium à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 638 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 592 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 145 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 235 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 215 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 197 mètres
Ventes au 8 avenue Henri Bergson
Les 4 ventes au 8 avenue Henri Bergson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Henri Bergson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Henri Bergson dans son marché local
Prix du 8 avenue Henri Bergson par rapport à la voie
Sur avenue Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 8 avenue Henri Bergson se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Henri Bergson par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Henri Bergson se situe 28.59 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 29.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Henri Bergson à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Henri Bergson est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
