8 impasse Françoise Héritier, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Françoise Héritier, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse Françoise Héritier, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 897 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hawking à 115 mètres
- - L'Isle-d'Abeau à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 123 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 490 mètres
- - Ecole primaire Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 490 mètres
Ventes au 8 impasse Françoise Héritier
Les 11 ventes au 8 impasse Françoise Héritier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Françoise Héritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Françoise Héritier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Françoise Héritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Françoise Héritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Françoise Héritier dans son marché local
Prix du 8 impasse Françoise Héritier par rapport à la voie
Sur impasse Françoise Héritier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 8 impasse Françoise Héritier se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Françoise Héritier par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse Françoise Héritier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 16.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse Françoise Héritier à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 8 impasse Françoise Héritier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
