4 promenade du Decumanus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 promenade du Decumanus, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 promenade du Decumanus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 3 locaux - 61 parkings - 1036 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triforium à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 398 mètres
- - Collège François Truffaut à 418 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 394 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 140 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 179 mètres
Ventes au 4 promenade du Decumanus
Les 11 ventes au 4 promenade du Decumanus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 promenade du Decumanus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 promenade du Decumanus, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 promenade du Decumanus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 promenade du Decumanus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 promenade du Decumanus dans son marché local
Prix du 4 promenade du Decumanus par rapport à la voie
Sur promenade du Decumanus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 4 promenade du Decumanus se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 promenade du Decumanus par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 promenade du Decumanus se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 4.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 promenade du Decumanus à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 4 promenade du Decumanus est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
