7 promenade du Decumanus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 promenade du Decumanus, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 promenade du Decumanus, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Triforium à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 426 mètres
- - Collège François Truffaut à 446 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 391 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 148 mètres
- - Ecole primaire Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 promenade du Decumanus
Aucune vente n'a été recensée au 7 promenade du Decumanus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 promenade du Decumanus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 promenade du Decumanus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 promenade du Decumanus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 promenade du Decumanus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 promenade du Decumanus dans son marché local
Prix du 7 promenade du Decumanus par rapport à la voie
Sur promenade du Decumanus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 7 promenade du Decumanus se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 promenade du Decumanus par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 promenade du Decumanus se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 8.22 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 promenade du Decumanus à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 7 promenade du Decumanus est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
