11 rue de Champoulant, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Champoulant, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue de Champoulant, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hawking à 14 mètres
- - L'Isle-d'Abeau à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 27 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 546 mètres
- - Ecole primaire Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 546 mètres
Ventes au 11 rue de Champoulant
Une vente a été recensée au 11 rue de Champoulant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Champoulant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Champoulant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Champoulant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Champoulant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Champoulant dans son marché local
Prix du 11 rue de Champoulant par rapport à la voie
Sur rue de Champoulant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 11 rue de Champoulant se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Champoulant par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue de Champoulant se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 21.86 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue de Champoulant à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 11 rue de Champoulant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
