2 rue de Champoulant, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue de Champoulant, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de Champoulant, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Trois Vallons-Le Lombard.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hawking à 153 mètres
- - L'Isle-d'Abeau à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stephen Hawking à 228 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 376 mètres
- - Ecole primaire Les Trois Vallons Groupe scolaire 15 à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de Champoulant
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de Champoulant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de Champoulant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue de Champoulant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de Champoulant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de Champoulant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de Champoulant dans son marché local
Prix du 2 rue de Champoulant par rapport à la voie
Sur rue de Champoulant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 2 rue de Champoulant se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de Champoulant par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de Champoulant se situe 35.06 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 35.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de Champoulant à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 2 rue de Champoulant est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.33 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
