5 rue de l'Embarcadère, 38080 L'Isle-d'Abeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de l'Embarcadère, affiche un prix moyen de 3 034 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de l'Embarcadère, 38080 L'Isle-d'Abeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Hubert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 911 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0124 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Lans à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Truffaut à 318 mètres
- - Collège François Truffaut à 355 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Ph Delorme à 649 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud Groupe scolaire 19 à 386 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Chardonnerets à 280 mètres
Ventes au 5 rue de l'Embarcadère
Les 7 ventes au 5 rue de l'Embarcadère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de l'Embarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de l'Embarcadère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de l'Embarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de l'Embarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de l'Embarcadère dans son marché local
Prix du 5 rue de l'Embarcadère par rapport à la voie
Sur rue de l'Embarcadère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 5 rue de l'Embarcadère se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de l'Embarcadère par rapport à L'Isle-d'Abeau et à Isère
À L'Isle-d'Abeau, le prix moyen des appartements atteint 2 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de l'Embarcadère se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-d'Abeau et 11.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de l'Embarcadère à L'Isle-d'Abeau
Le loyer moyen estimé au 5 rue de l'Embarcadère est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-d'Abeau, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-d'Abeau a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 656 €/m² sur la période récente.
